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Dicas Imobiliárias - Edição 226 - Julho 2014

Por Simone Carvalho


Fica a dica:

Para comprar imóvel através do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, temos duas maneiras: compra direta FGTS mais recursos próprios e/ou FGTS mais financiamento. Vamos primeiro tratar da aquisição direta. A compra através do FGTS pode ser somente com o valor que tem disponível no fundo, se o mesmo corresponder ao valor total da compra ou utilizar a diferença por meio de recursos próprios (dinheiro). Neste caso, será feita somente uma escritura pública, porém, terá que dar andamento para baixar o FGTS, que poderá ser junto com a Caixa (ou qualquer instituição financeira) e o Tabelionato de Notas, que pode ser escolhido pelo cliente. O ideal é contratar um despachante para orientar no processo. Junta-se a documentação para baixa do FGTS, que inclui: cópia de RG e CPF, comprovante de residência, IRPF (se houver), extratos FGTS e cópia da Carteira de Trabalho. Enquanto isso, o Tabelionato dá andamento na minuta da Escritura Pública. Quando o FGTS já estiver disponível, o representante da Caixa, os compradores, os vendedores e o tabelião se reúnem para assinar a escritura pública e a compra é efetivada. Agora, vamos falar da compra através de Fundo de Garantia por Tempo de Serviço e financiamento habitacional. Você poderá comprar um imóvel dando o valor que tem disponível no FGTS como entrada e a diferença por meio de financiamento habitacional, junta-se a documentação descrita acima e aprova-se o financiamento. Estando tudo aprovado, iremos assinar o contrato junto à instituição financeira (neste caso, como exemplo, a Caixa). Este contrato tem efeito de escritura pública. Após assinar na Caixa, leva-se ao Registro de Imóveis.
Recebo vários clientes com dúvidas em relação às taxas que devem ser pagas na compra de um imóvel. Então, vamos falar um pouco sobre isto.
ITBI: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, quem cobra é Prefeitura. Para compra através de financiamento e FGTS, o percentual é de 0,5%, até R$ 180 mil. Em relação a valores pagos de recursos próprios (dinheiro), o percentual é de 3%, que será pago através de boleto bancário gerado pela Prefeitura.
Registro de Imóvel: o pagamento é feito na hora da entrega do contrato para registro, onde a matrícula está alocada, por região. Existe uma tabela de emolumentos e averbações, mas utilizamos como margem aproximada 1% do valor do imóvel.
Despesas das Instituições financeiras: esta despesa varia para cada instituição financeira, podemos considerar entre 1,5% a 2% do valor financiado.
Quanto à compra através de financiamento mais FGTS, temos que aprovar o financiamento dentro da capacidade de pagamento da parcela, conforme tratamos na edição anterior, e baixar o FGTS que será pago ao comprador juntamente com o financiamento. A documentação é a mesma para os dois casos, cópia de RG e CPF, comprovante de residência, extratos FGTS, carteira de trabalho e Imposto de Renda.

Coloco-me à disposição para maior esclarecimentos, através do email simone.carvalho@lfsul.com.br 

LF SUL - Corretora de Imóveis
Empresa familiar que atua
no ramo imobiliário há mais de 40 anos


Deficientes visuais ganham novas travessias

Os cruzamentos da Avenida Wenceslau Escobar com a Avenida Pereira Passos e a Rua Almirante Câmara receberam em julho oito novas botoeiras sonoras, que, após serem acionadas, emitem um sinal sonoro contínuo quando o sinal está verde para os pedestres, possibilitando uma travessia mais segura para os deficientes visuais.
O equipamento, solicitado pela Secretaria Municipal de Acessibilidade e Inclusão Social (Smacis), já está em diversos pontos da cidade. Porém, na Zona Sul de Porto Alegre, apenas o semáforo da Avenida Cavalhada quase esquina com a Estrada João Vedana, em frente ao Instituto Santa Luzia, já contava com as botoeiras sonoras.

Fiéis preparam festa para Santa Mônica

Missa festiva será dia 24 de agosto, mas homenagens começam três semanas antes


Com o tema “Alegria da família” e com o lema “Santa Mônica, como devemos anunciar o Evangelho”, a Paróquia Nossa Senhora de Belém, do bairro Belém Novo, realiza de 3 a 24 de agosto as homenagens a Santa Mônica, em sua capela, na Avenida Juca Batista, 6771, no bairro Ponta Grossa. Durante três domingos consecutivos (3, 10 e 17 de agosto), sempre às 8h30, acontece o tríduo, que dá início aos festejos em homenagem a Santa Mônica, cuja data é 27 de agosto.
Já a missa festiva será realizada em 24 de agosto, domingo, às 10h. Logo após, os fiéis participam de carreata motorizada, com imagem da santa, passando por bairros como Ponta Grossa, Chapéu do Sol e Belém Novo. E, no horário do almoço, será servido churrasco e galeto com saladas, somente com ingressos antecipados (R$ 20,00 pelo fone 8639-8851). A capela conta ainda com a atuação das Missionárias das Capelinhas de Nossa Senhora, que visitam as casas (mais informações na igreja).

Rua Ladislau Neto poderá ter redutor de verlocidade

Em 30 de junho, a Associação dos Moradores do Bairro Ipanema (AMBI) protocolou, junto à EPTC, pedido para implementação de sinalização vertical, horizontal e redutor de velocidade na Rua Ladislau Neto, em razão do aumento excessivo de velocidade e circulação de veículos no local após o asfaltamento da via. A solicitação atende à demanda da comunidade e objetiva evitar possíveis acidentes.

Academia do Cristal campeã estadual de natação

A Stillo Zona Sul, do bairro Cristal, conquistou em julho o Campeonato Estadual Master de Inverno 2014 de natação, na categoria equipes médias, em evento realizado no Complexo Esportivo da Escola Superior de Educação Física da UFRGS com a participação de 280 nadadores de 14 clubes. Sob o comando de Magali Costa, a equipe conquistou sete medalhas de ouro, 11 de prata, 12 de bronze e oito de 4º a 6º lugar.
Os atletas da Stillo Zona Sul se preparam agora para a travessia em Bombinhas, litoral de Santa Catarina, prova de 8 km em mar aberto contornando a Ilha do Macuco, no dia 24 de agosto.

Jardine Zona Sul ganha prêmio de sustentabilidade

Pouco antes de completar seu primeiro aniversário, a Jardine Zona Sul (localizada na Avenida Cavalhada, 1849) recebeu, no dia 17 de julho, o Prêmio GM de Sustentabilidade para Concessionárias Chevrolet – Região Sul, por práticas de gestão voltadas à sustentabilidade, entre elas, a gerência de resíduos sólidos e o uso racional de insumos, além da captação e do uso automatizado da água da chuva. Outro diferencial da Jardine Zona Sul é o acesso universal, por meio de rampas com inclinação adequada, para pessoas com necessidades especiais de locomoção.
A premiação foi entregue a Carlos Sponchiado, diretor da Jardine, por Marcos Munhoz, vice-presidente da General Motors do Brasil.

Em julho, sábado de Praia será no domingo

A fim de realizar seu evento mensal na orla de Ipanema paralelamente a mais uma limpeza da orla da Guaíba, a Associação Brasileira de Esportes de Praia (Abep) transferiu a realização do Sábado de Praia para o domingo, dia 27 de julho, a partir das 11h. Assim, além de praticar gratuitamente Beach Tennis, Futevôlei e Skackline e participar de outras atividades, é possível participar do Eco Sup Day, que terá a participação de voluntários em um mutirão com o objetivo de limpar a beira da praia, que acumulou detritos após as chuvas dos dias anteriores.
Para saber mais, acesse: 

Hospital Restinga já tem linha de ônibus própria

Desde 3 de julho, a linha de ônibus A9 - Hospital Restinga está atendendo a comunidade da Zona Sul de Porto Alegre em seus deslocamentos, de ida e volta, ao recém inaugurado hospital que atende à região Extremo Sul da cidade. A linha circular opera diariamente, saindo do terminal na Avenida Beira-Rio, no bairro Belém Novo, e seguindo em direção ao hospital, com a primeira viagem às 6h e a última às 23h20.


Confira o itinerário e os horários da linha A19 – Hospital Restinga: 

Sentido terminal-bairro

Terminal av. Beira Rio (Belém Novo)/ av. Beira Rio/ av. Heitor Vieira/ av. Inácio Antônio da Silva/ rua Eustáquio Inácio da Silveira/ rua Santa Helena/ Praça Paula Maciel de Oliveira/ av. Inácio Antônio da Silva/ rua Podalirio Teixeira Machado/ estr. Francisca de Oliveira Vieira/ rua Jorge Mello Guimarães/ rua Dr. Cecílio Monza/ av. Juca Batista/ estr. Gedeon Leite/ rua Schneider/ rua Dr. Antonio Mazzaferro Neto/ av. Edgar Pires de Castro/ estr. João Antônio Silveira/ av. Ricardo Leônidas Ribas/ rua Sete mil cento vinte um/ Terminal rua Sete mil cento vinte um.

Sentido bairro-terminal

Terminal rua Sete mil cento vinte um/ rua Sete mil cento vinte um/ estr. João Antônio Silveira/ av. Edgar Pires de Castro/ rua Dr. Antônio Mazzaferro Neto/ rua Schneider/ estr. Gedeon Leite/ av. Juca Batista/ rua Dr. Cecilio Monza/ rua Jorge Mello Guimaraes/ estr. Francisca de Oliveira Vieira/ rua Podalirio Teixeira Machado/ av. Inácio Antônio da Silva/ Praça Paula Maciel de Oliveira/ rua Santa Helena/ rua Eustáquio Inácio da Silveira/ av. Inácio Antônio da Silva/ av. Heitor Vieira/ av. Beira Rio/ Terminal av. Beira Rio (Belém Novo)

Horário das viagens

06:00/ 06:40 / 07:20 / 08:00 / 08:40 / 09:20 / 10:00 / 10:40 / 11:20 / 12:00 / 12:40 / 13:20 / 14:00 / 14:40 / 15:20 / 16:00 

Hípica sedia brechó da ONG 101 Viralatas neste sábado

O Meu Espaço Alternativando (Avenida Edgar Pires de Castro, 2000, loja 4 – fone 3264-7649) sediará neste sábado, 12 de julho, das 9h às 20h, um evento em benefício da Associação 101 Viralatas, ONG que abriga e cuida de animais abandonados ou em situação de risco da região metropolitana de Porto Alegre, à espera de quem os adote e acolha como parte da família. Além de brechó que objetiva arrecadar fundos para oportunizar casa, comida, remédios e carinho para mais de 500 animais (entre cães, gatos e cavalos), estão previstas apresentação de dança tribal (às 14h), com Kriscyelle Sant, e exposição de arte com Fred Dahlem, entre outras atrações, e a destinação, para os animais atendidos pela ONG, de 10% da receita de todos os produtos comercializados e serviços realizados no dia do evento pelo Meu Espaço Alternativando, que conta com cafeteria (café expresso, doces, salgados e cervejas especiais), espaço beleza (cabeleireiro, manicure, pedicure, dreadlocks) e estilo (chapelaria e acessórios exclusivos) - mais informações: www.meuespacoalternativando.com e sac@meuespacoalternativando.com.
O trabalho desenvolvido pelos voluntários da 101 Viralatas objetiva abrigar, cuidar e encontrar uma família os bichinhos, o que inclui a compra de canis, gatis, ração, vacinas, castração e a participação de voluntários. Para saber mais e colaborar, acesse: www.101viralatas.com.br. 

Na Copa, vence a Arte

Por Marcia Morales Salis (Gestora Cultural) - marcia_ms@msn.com

                                                                                                                  Claudia Horn Ilha
Obra do artista Pedro Girardello está na exposição
"Além da Vista", no Gasômetro

E foram sete gols, um a um, de uma vez só e sem que a gente pudesse respirar, ver. Por sorte, há Arte! Diferente do que representou o futebol brasileiro dos ídolos milionários, existe a arte feita por trabalhadores comuns:  os artistas. Ainda existem exposições de artes visuais disponíveis a todos que estiverem em Porto Alegre depois da Copa do Mundo de 2014, este evento esportivo que iniciou no dia 12 junho e que vai ser decido entre Alemanha e Argentina em 13 de julho. Aliás, nesta data será o encerramento de duas exposições no Atelier Livre da Prefeitura Xico Stockinger.  Uma intitulada "Atelier na Copa", com obras de 34 artistas instaladas no pátio do atelier, e a outra uma instalação gráfica produzida por artistas da Oficina de Litografia.  Nesta, uma exposição de obras inseridas dentro de garrafas de vidro transparente e em diversas formas e tamanhos. Suspensas, é possível caminhar por baixo delas como se líquidos fôssemos. Aquele que leva de presente a quem quiser decifrar mensagens, ali criadas a partir dos objetos que a gente convive diariamente e descarta. Antes, até o dia 11 de julho é possível visitar a exposição "O Negro e o Racismo no Futebol", na Galeria Clébio Sória, da Câmara Municipal de Porto Alegre. Com curadoria de Ney Ortiz, ex-jogador profissional e artista, a mostra de trabalhos de mais 11 artistas chamou a atenção para os casos de discriminação racial nos estádios.
Nesta mesma temática, após o final do campeonato mundial, até 15 de julho, no Museu Júlio de Castilhos, é possível prestigiar a exposição intitulada “Liga da Canela Preta - Liga Nacional do Futebol Porto-alegrense no início da década de 1910”, da artista Adriana Xaplin e sob a curadoria de Jeanice Ramos. Um importante projeto motivado pela realização da Copa e contemplado pelo edital “Concurso Cultura 2014”, do Ministério da Cultura. Foi pensado a partir dos casos de racismo que vêm acontecendo no futebol e divulgou a história de uma liga negra que existiu em Porto Alegre em 1910, formada por times de jogadores que se organizaram para continuar jogando, apesar das constantes exclusões sofridas por eles por causa do racismo.
Já o Espaço IAB, até 19 de julho, com o “2 St. Arte Urbana” , expõe obras de arte voltadas para o ambiente urbano e sua relação com as pessoas. A dupla Paulo Funari e Léo(nardo) Pereira utilizou diversas linguagens das artes visuais na exposição intitulada “Indoor”, com obras que dialogam entre si e com o lugar. Paulo Funari retratou o comportamento das pessoas frente ao excesso de consumo de bens supérfluos e Léo(nardo) Pereira expressou a valorização do indivíduo e a sua relação com o coletivo, o poder da mídia, ao reutilizar materiais e suportes alternativos. Até 20 de julho, no IEAVI, o Instituto Estadual de Artes Visuais, uma das instituições vinculadas à Secretaria de Estado da Cultura e que funciona na Casa de Cultura Mario Quintana, é possível presenciar as exposições “Noticiário”, de Guilherme Dable, na Galeria Augusto Meyer, composta de fragmentos de notícias coletadas pelo artista em jornais locais que são projetadas nas paredes da sala. Imagens que, borrifadas diariamente, aparecem em processo de apagamento, enquanto que outras notícias são sobrepostas. No mesmo local, “Da mesma matriz: iguais e diferentes”, de Luísa Gabriela, no Espaço Maurício Rosenblatt, é uma instalação com mais de 2 mil xilogravuras pintadas a mão. Imagens de pessoas no cotidiano, na arte e na rede mundial de computadores. Inúmeros espelhos compõem esta instalação e convidavam o espectador a ver e a se ver dentro da obra, ou através dela.
Já na exposição  “Eu como Argumento e como Assunto”, de Amanda Copstein, na Fotogaleria Virgílio Calegari, nos deparamos com fotografias, recortes e textos que refletem relações entre ausência e presença. Ou as cartas e fotografias de mulheres em ambientes íntimos, ou uma série de retratos que remetem às silhuetas do século XVIII. Na Pinacoteca da AJURIS, em Porto Alegre, até o dia 25 de julho é possível apreciar os belos trabalhos das pintoras Ivone Rabelo e Rosa Cavalheiro e da escultora Lea Caruso. Ainda na temática da Copa, até 28 de julho, no Museu dos Direitos Humanos do Mercosul, vale conhecer  “A História da Camisa Canarinho”, sob a curadoria e organização de José Francisco Alves. Esta exposição apresenta trabalhos de Aldyr Garcia Schlee, o criador da Camisa Canarinho de 1953. São esboços, ilustrações, caricaturas, originais e fac-símiles relacionados ao futebol e outras obras de arte contemporâneas com o tema “Arte e Futebol”, de 10 artistas consagrados.
Também estendeu-se na intensa movimentação cultural no período da Copa do Mundo em Porto Alegre a Cidade Baixa, no Espaço Cultural Chico Lisboa, que expõe a coletiva intitulada “Cultura e Cotidiano”. Lá, até 1º de agosto, estarão expostas as obras de 57 artistas selecionados para participar da mostra.  Ao ar livre, até o dia 3 de agosto, no recém-inaugurado “Terraço das Artes” da Usina do Gasômetro: “Além da Vista”. Uma importante iniciativa da Associação dos Escultores do Estado do Rio Grande do Sul (AEERGS) e da Secretaria Municipal de Cultura, que reúne o trabalho de 25 escultures que atuam no Estado. Além de vislumbrar a bela paisagem do Guaíba, a oportunidade é a de se deslumbrar com o trabalho de escultores de várias gerações, obras concebidas em diversas linguagens, materiais e técnicas que retratam a produção plástica contemporânea. Na mesma data encerra-se a exposição  “Exercícios do Ver”, na Pinacoteca Aldo Locatelli, também localizada na Usina do Gasômetro. Obras produzidas sobre papel desde a década de 1960 até os dias de hoje. São parte do acervo local e chamam à atenção pela pluralidade de linguagens e pela diversidade de técnicas utilizadas por autores brasileiros e estrangeiros que participaram do Festival de Arte Cidade de Porto Alegre, promovido pelo Atelier Livre da Prefeitura.
Até o dia 10 de agosto, no Santander Cultural, “O Tamanho do Mundo”, de Vik Muniz, o artista paulista questiona os limites da representação ao se apropriar de matérias-primas como algodão, açúcar, chocolate e restos do lixo. Com 70 obras sob a curadoria de Ligia Canongia, esta exposição apresenta trabalhos de 1989 a 2013 e as obras inéditas “Castelos de Areia” e “Bactérias”. Assim, do racismo ao consumismo e o egoísmo, da reciclagem à bela paisagem natural, quem salva a pátria é a Arte – imbatível ao representar e promover novas reflexões para além da Copa dos 7 a 1.