Dicas Imobiliárias - por Simone Carvalho

Fica o alerta:

Costumo dizer: comprar imóvel não é, e não pode ser, uma coisa simples. Sempre alerto as pessoas para os problemas que podem surgir, tanto de negociação, documentação e, agora, o pior, de todos os oportunistas, os estelionatários. Quero compartilhar alguns dos golpes que estão sendo utilizados por estes.  Vou relatar dois casos. O primeiro: geralmente passamos em prédios e casas repletas de placas, para chamar atenção dos possíveis compradores, e estas chamam a atenção de clientes oportunistas; estes batem na porta, sem corretores, entram no imóvel e, sem que o vendedor perceba, furtam objetos. Eles envolvem as pessoas sendo comunicativos e atenciosos. O que aconselho: nunca abra a porta para possíveis clientes e, se estes falarem que foram indicados pelo corretor “tal”, peça que voltem acompanhados pelos mesmos, para sua segurança. O segundo: venda de imóvel com contrato de promessa de compra e venda, certidões dos vendedores, matrícula ônus e reipersecutória atualizada, imóvel com um valor abaixo do mercado, a oportunidade dos sonhos, acima de qualquer suspeita. NÃO! Alerta, isso pode ser um golpe. Existem vários relatos de pessoas que caíram neste golpe, apesar de matérias nos veículos de comunicações, com relatos, e assim mesmo vêm ocorrendo com frequência. Chame um profissional credenciado no CRECI (órgão federal que fiscaliza os corretores de imóveis) e pesquise para quem está autorizando a venda e a compra do seu imóvel.

Como costuma ocorrer: o vendedor negocia com o cliente, que visualiza uma boa maneira de se beneficiar, afinal de contas, está comprando um imóvel maravilhoso com valor abaixo do mercado. O suposto vendedor solicita um valor de entrada (as arras), reconhece assinatura nos contratos (falsos) e vai até o tabelionato para receber a quantia que foi combinada na negociação, que deve ser entregue em dinheiro. Tudo perfeito, ocorre que, quando a compradora vai retornar a ligação para dar prosseguimento à compra, percebe que não existe imóvel e o contrato é falso. Golpe feito!!! Perdeu, perdeu... Quero deixar aqui a dica: busque informações do seu corretor, do seu agenciador, não abra a porta para ninguém, mesmo que cheguem acompanhados de idosos ou crianças. Tomando estas precauções, pode ter certeza que a venda ou a compra não irá virar um pesadelo.