Dicas Imobiliárias – Edição 232 – por Simone Carvalho

Fica a dica: Vamos organizar a busca do imóvel ideal?

  

Buscar no mercado o imóvel dos seus sonhos, dentro da realidade do seu comprometimento de renda, para que não se torne um pesadelo. Vamos organizar, a compra através de financiamento habitacional, temos no mercado várias instituições financeiras, você precisa ver qual a taxa de juros melhor, prazo e outros. Podemos dizer que a Caixa Econômica Federal, é sem dúvida a instituição Financeira que tem uma das menores taxas e facilidades para seu financiamento. Para a busca do imóvel o primeiro passo é aprovar seu financiamento, ver a parcela ideal, que deverá ser em torno 30% dos seus rendimento mensais. Às vezes na ânsia de comprar o imóvel não percebemos que o prazo da compra é longo e, com isso, poderá comprometer seu orçamento. Após a aprovação do crédito (financiamento) e com a parcela certa, poderá buscar seu imóvel, através das Imobiliárias e corretores credenciados. Encontrado o imóvel, o seguinte próximo passo, é aprovar o imóvel, ou seja, a Instituição financeira, irá enviar um engenheiro ou arquiteto, para avaliar o imóvel que servirá de garantia para alienação fiduciária, pois a Instituição lhe concede o financiamento e o imóvel é a garantia da dívida. Neste momento você poderá fazer o contrato de promessa de compra e venda, com as arras (dá-se um valor, em recursos próprios ), onde é manifestada a vontade de Venda e de Compra. No contrato de Promessa de Compra e venda serão combinadas formas e condições desta negociação, ou seja, tudo que for combinado verbalmente estará descrito para garantia das partes. Aconselho meus clientes em darem valores pequenos nas arras e somente pagar o restante de recursos próprios no dia da assinatura do contrato junto ao agente Financeiro. Não entregue valores sem recibos e contrato assinado, inclusive o ideal é fazer através de reconhecimento de assinatura no Tabelionato. 

Coloco-me a disposição para maior esclarecimentos, através do email simone.carvalho@lfsul.com.br.

LF SUL Corretora de Imóveis

Empresa familiar que atua no ramo imobiliário há mais de 40 anos

Simone Carvalho – simone.carvalho@lfsul.com.br