Fica a Dica: Cuidados com a venda
Vale a pena observar alguns cuidados
para conseguir fazer uma venda de sucesso:
Um dos pontos cruciais para uma rápida
venda é a documentação dos vendedores e do imóvel. Por isso, é importante não
ter dívidas em atraso que possam atingir o imóvel mesmo depois da venda, ou
mesmo um processo de penhora já iniciado. A documentação em dia será um ponto
ao seu favor.
Recomendo sempre aos vendedores que
façam reparos essenciais no imóvel antes de abri-lo para a visitação. Pintar as
paredes com cores neutras, consertar defeitos mais aparentes (como pequenos
vazamentos), tirar mofo e infestações por insetos, aparar a grama do jardim e
fazer uma readequação elétrica e hidráulica são algumas dessas medidas. Não
vale a pena fazer uma grande reforma e gastar muito dinheiro, pois as mudanças
podem não ser do agrado do comprador, que poderá ter de reformar tudo de novo.
Quanto ao valor da venda: como
qualquer outro produto, os imóveis têm concorrência. Provavelmente haverá
propriedades à venda semelhantes à sua, em qualidade e localização. De nada
adianta pedir um valor muito acima dos preços dos imóveis com o mesmo padrão
que o seu. A avaliação para chegar ao preço justo deve ser feita por um
corretor de imóveis, mas o proprietário pode se valer de algumas estratégias,
como uma pesquisa de preços dos imóveis à venda na mesma região e suas
condições de conservação. Também é recomendável se informar sobre o preço e o
estado de outras unidades vendidas recentemente no prédio onde está localizado
o imóvel que você quer vender.
O prazo de entrega costuma ser muito
importante para quem compra um imóvel. Por isso, não tenha um prazo longo
demais para desocupar sua propriedade e entregá-la. Quanto mais cedo ela for
entregue após fechada a compra, melhor.
LF SUL Corretora de Imóveis
Empresa familiar que atua no ramo imobiliário há
mais de 40 anos
Simone Carvalho – simone.carvalho@lfsul.com.br
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