Fica a
Dica:
A
Caixa financia 80% do imóvel, veja como se enquadrar
Na Caixa, é possível aprovar, hoje,
financiamento com entrada de 20% para imóveis até R$ 650 mil, ou seja, 80%
de financiamento. O caminho é a linha pró-cotista, suprida pelo FGTS, o
enquadramento exige Carteira de Trabalho assinada. Caso esteja desempregado,
deve ter contribuído por 36 meses para o FGTS. Outra chance é ter 10% do
valor do imóvel no Fundo. Como exemplo, R$ 30 mil num imóvel de R$ 300 mil,
mesmo sem os 36 meses de recolhimento. Não pode ter imóvel em seu nome, nem em
cidades limítrofes à sua residência, nem financiamento imobiliário de outro
imóvel. Não podemos esquecer o programa Minha Casa, Minha Vida: também não houve
alteração desta modalidade de financiamento
Se você está pensando em comprar
um imóvel, não desista! Verifique se há uma linha de crédito disponível. A hora
é essa: os preços dos imóveis sofreram queda e, neste momento, o mercado
está estável.
O que mudou então? Alterou o
crédito via poupança (SBPE/SFH) com 20% de entrada. Agora cobra-se 50% de
entrada. Como a Caixa é detentora do mercado de financiamento habitacional, outros bancos, como o Banrisul, passaram a exigir entrada de 50%. O
servidor público pagará 30%. No Bradesco, a entrada é de 50% do valor do usado.
O Santander elevou de 20% para 30%. A UCI (União de Crédito Imobiliário),
empresa do Santander, ainda trabalha com 30% de entrada para SBPE. Ou seja, se
você tinha financiamento em andamento e não deu tempo de contratar, mande um
email, que podemos lhe orientar para não perder seu negócio.
Se você está com imóvel em vista e
tem dúvida, envie email com seus dados, data de nascimento, renda bruta e o
valor do imóvel, que será encaminhada a simulação com a linha de crédito
disponível que poderá suprir sua necessidade.
Os negócios estão acontecendo. É
só procurar a melhor alternativa de crédito e organizar sua busca.
LF SUL Corretora de Imóveis
Empresa familiar que atua no ramo imobiliário há
mais de 40 anos
Simone
Carvalho – simone.carvalho@lfsul.com.br
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