Fica a dica: Como comprar imóvel
“Minha Casa,
Minha Vida”.
O Minha Casa, Minha Vida é um
programa do Governo Federal para incentivo na compra de imóveis. Foram criadas
três faixas de salários para atender o programa. Iremos falar de cada uma.
Primeira faixa: Pessoas com renda de até R$ 1.600,00 podem contar com condições
especiais, geralmente através de parcerias firmadas entre os estados,
municípios e outras entidades não governamentais. Você se escreve em uma lista
de espera e, quando o imóvel estiver pronto, a Prefeitura chama os inscritos
para a entrega da casa. Claro que também passa pela análise da instituição
financeira. No momento não estão abertas as inscrições, mas estas são
previamente anunciadas pelo Governo Federal. Segunda faixa: Para famílias com
renda de até R$ 3.275,00, que não dependem de inscrições junto à Prefeitura e
podem buscar, no mercado, imóveis para financiamento. Vou dar um exemplo:
Imóvel novo - R$ 110.000,00 (renda de R$ 1.900,00, valor da entrada 13.107,23,
valor do financiamento R$ 85.489,77, subsídio R$ 11.403,00, valor da prestação
R$ 569,99, taxa de juros anual 4,5939% a.a + TR). Subsídio é valor dado pelo Governo para
incentivo à compra do imóvel, depende da renda. O máximo a ser
liberado é de até R$ 17.960,00. E, a terceira faixa, por fim, para
rendas de até 5.000,00. Neste caso, não tem direito ao subsídio, mas conta com
o benefício da taxa anual de 6,8671% + TR.
Vamos resumir os critérios para
enquadramento: imóveis novos até R$ 170.000,00, prazo máximo 360 meses (30
anos) - os prazos variam de acordo com a idade, A idade máxima para financiamento
é de 80 anos. Taxas e subsídios variam de acordo com a renda e o valor do
imóvel. Quando falamos em renda familiar, você poderá juntar pai, mãe, filhos e
outros, para compor a renda de acordo com cada faixa de salário comentado
acima. Para maiores esclarecimentos, ligue para 3026-8102 e faça uma simulação.
LF SUL Corretora de Imóveis
Empresa familiar que
atua no ramo imobiliário há mais de 40 anos
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